スタッフブログ2024.07.27
住宅ローンと他ローンについて
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4人家族のコンパクトハウス専門店!
シャレオハウス 店長の平山です。
住宅ローンを借りる上で、他のローンがある場合は注意が必要です。
住宅ローンを借りる時、自動車ローンなど
他にローンを借りていないかの確認が絶対にあります。
(キャッシングや分割払いなども確認があります。)
住宅ローン以外に借りている場合、
住宅ローンの借りられる額が下がってしまう、
もしくは借りられなくなってしまうことがあります。
しかも、下がる額は、他のローンで200万円借りているから、
住宅ローンも借りられる額が-200万円になる。
と言う訳ではありません!!
-1000万円に、もしかしたら-2000万円になってしまうこともあります。。。
これは借りている額が基準になるのではなく、その人が返していける額が基準になっているからです。
各銀行で判断・計算の仕方は違いますが、年収から年間に返済しても良い額が決まっています。
もし、年間に返済にしてもいい金額が120万円だった場合、月の返済額は10万円までとなります。
これは、月返済10万円以内に収まる金額までは住宅ローンを借りることができるということです。
例えば、車のローンで月3万円返済していたとします。
そうすると、10万円-3万円=7万円。
月返済7万円以内となる金額までしか、住宅ローンを借りることが出来なくなるということです。
上記の場合、借りられる額が約2/3になってしまうということです
他のローンとして100万円借りているのか、200万円借りているのかは関係ありません。
借りているローンの返済が月いくらなのかが重要になってきます。
万が一ローンを借りているという方は、気をつけてください。
ただ、他にローンを借りていると住宅ローンが全く借りられない。
という事はありませんので、気になる方はお気軽にご相談ください。
家づくり 特に住宅ローンを借りる予定の方は、
多分借りられるだろう、大丈夫だろう。という状態で進めてはいけません!!
確実に住宅ローンを借りることができる。いくらまで大丈夫。と必ず知るようにしましょう。
まずはお金の事をスッキリし、安心して家づくりが進められるようにしましょう
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SHAREO HOUSE(シャレオハウス)
家づくりコンシェルジュ 平山 奨悟