スタッフブログ2024.07.27
住宅ローンと他ローンについて
4人家族のコンパクトハウス専門店！
シャレオハウス 店長の平山です。
住宅ローンを借りる上で、他のローンがある場合は注意が必要です。
住宅ローンを借りる時、自動車ローンなど
他にローンを借りていないかの確認が絶対にあります。
(キャッシングや分割払いなども確認があります。)
住宅ローン以外に借りている場合、
住宅ローンの借りられる額が下がってしまう、
もしくは借りられなくなってしまうことがあります。
しかも、下がる額は、他のローンで200万円借りているから、
住宅ローンも借りられる額が-200万円になる。
と言う訳ではありません！！
-1000万円に、もしかしたら-2000万円になってしまうこともあります。。。
これは借りている額が基準になるのではなく、その人が返していける額が基準になっているからです。
各銀行で判断・計算の仕方は違いますが、年収から年間に返済しても良い額が決まっています。
もし、年間に返済にしてもいい金額が120万円だった場合、月の返済額は10万円までとなります。
これは、月返済１０万円以内に収まる金額までは住宅ローンを借りることができるということです。
例えば、車のローンで月３万円返済していたとします。
そうすると、10万円-３万円＝７万円。
月返済７万円以内となる金額までしか、住宅ローンを借りることが出来なくなるということです。
上記の場合、借りられる額が約2/3になってしまうということです
他のローンとして100万円借りているのか、200万円借りているのかは関係ありません。
借りているローンの返済が月いくらなのかが重要になってきます。
万が一ローンを借りているという方は、気をつけてください。
ただ、他にローンを借りていると住宅ローンが全く借りられない。
という事はありませんので、気になる方はお気軽にご相談ください。
家づくり 特に住宅ローンを借りる予定の方は、
多分借りられるだろう、大丈夫だろう。という状態で進めてはいけません！！
確実に住宅ローンを借りることができる。いくらまで大丈夫。と必ず知るようにしましょう。
まずはお金の事をスッキリし、安心して家づくりが進められるようにしましょう
－ 大人気モデルハウス公開中 －
4人家族にぴったりの間取りの等身大の3LDKモデルハウス。
「実際の家づくりの参考になる！」とご好評をいただいており、
見学者100組中93組が満足いただける大人気のモデルハウスとなっております。
一級建築士が設計した暮らしやすさを極めた住まいをぜひご体感ください。
＊YouTubeにて紹介動画公開中＊
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4人家族のコンパクトハウス専門店
SHAREO HOUSE(シャレオハウス)
家づくりコンシェルジュ 平山 奨悟
