スタッフブログ2024.08.31
諸費用って
4人家族のコンパクトハウス専門店！
シャレオハウス 店長の平山です。
今日は家づくりにおける諸費用についてお話したいと思います。
注文住宅にかかる「諸費用」ですが、
土地購入・建物建築・住宅ローンの3種類があります。
土地購入時にかかる諸費用
土地購入にかかる諸費用には、以下のようなものがあります。
- 仲介手数料：土地売買の仲介をしてくれた不動産業者に支払うもので、法律で上限が決まっている
- 登記費用：土地の評価額に対して費用が決まります。
- 解体費用：買った土地に古い家屋がある場合に必要
- 固定資産税・都市計画税：土地を所有している際にかかる税金。
- 印紙税：土地の売買契約書に貼る
土地購入費用にかかる諸費用には軽減措置が適用されているものが複数ありますが、期限が決まっています。
軽減措置を利用して諸費用を抑えたい場合は、期限をあらかじめ確認しておくことが重要です。
建物建築時にかかる諸費用
建物の建築時にかかる諸費用は、以下のとおりです。
なお、すべての建築物にここで紹介する諸費用がすべてかかるとは限りません。
例えば、すでに上下水道が引かれている土地を購入した場合は、引込費用は必要ありません。
- 地盤補強費：購入した土地の地盤を補強する必要があるときにかかる費用
- 上下水道ガス引込費用：私有地にガス管や水道管を引き込む際に必要な費用
- 印紙税：工事請負契約書に貼る印紙代
- 水道加入金：自治体によって異なる
- 造成費：土地に高低差がある場合など建物を建てる上で必要な場合
住宅ローン契約時にかかる諸費用
注文住宅を建てる場合、多くの方が住宅ローンを組みます。
住宅ローンを組む際にも以下のような諸費用が必要です。
- 保証料：保証会社に支払う費用
- 登記費用：抵当権設定登記に必要
- 各種保険料：火災保険や地震保険など
- 金銭消費貸借契約書の作成費用：印紙税や融資手数料など
このように土地価格、建物価格とは別に様々な諸費用がかかってきます。
最初に何処にどんな費用が発生するのか確認をして総額で家づくりを進めましょう
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4人家族のコンパクトハウス専門店
SHAREO HOUSE(シャレオハウス)
家づくりコンシェルジュ 平山 奨悟
