スタッフブログ2024.12.14
ネット銀行のメリットデメリット
4人家族のコンパクトハウス専門店！
シャレオハウス 店長の平山です。
ネット銀行での住宅ローンのメリット
ネット銀行で住宅ローンを借りるメリットには、以下のようなものがあります。
実店舗を持たないため金利が低い
ネット銀行は実店舗を持たないため運営コストが削減されており、金利の低さに直結しています。
ネット銀行の住宅ローンは他の銀行と比べて金利がかなり低いため、
長期間の支払いとなる住宅ローンでは住宅ローン金利が僅かに低いだけでも
総返済額に大きな差が生じ、月々の返済額も軽減されます。
いつ・どこでも手続きが可能
ネット銀行の最大のメリットの一つは、
自宅から24時間365日いつでも申し込み手続きが可能な点です。
インターネット環境があれば、パソコンやスマートフォンから専用のフォームを使って手続きを進められます。
さらに、必要書類の提出もオンラインで完結することが多いため、郵送や来店の手間が省けます。
繰上返済手数料が無料のネット銀行が多い
ネット銀行で住宅ローンを利用する際、繰上返済手数料や保証料が無料、もしくは低額であることが一般的です。
通常、繰上返済を行う際には手数料がかかりますが、
ネット銀行では手数料の金額を心配することなく早期返済を計画できます。
さらに、保証料が無料となるケースも多く、初期費用を大幅に削減することが可能です。
ネット銀行での住宅ローンのデメリット
ネット銀行での住宅ローンのデメリットには、以下のようなものがあります。
審査が通りにくい傾向がある
ネット銀行はオンライン取引に伴うリスクを最小化するため、審査基準を厳しくしています。
しっかりとした準備が必要で、高い信用情報や正確な収入証明を提出することが求められます。
ネット銀行の住宅ローンをスムーズに受けるためには、
事前に必要な書類を確認し、万全な状態で臨むことが大切です。
審査完了までに時間が多くかかる可能性がある
インターネット上での取引が主流となっているネット銀行では、
書類の提出や確認に時間がかかることがあります。
必要書類の不備や追加書類の提出が要求された場合、
再提出再審査と審査完了までに予想以上の時間がかかることもあります。
必要な書類を事前に確認し、しっかりと準備を整えておくことが重要です。
事務手数料が高くなる可能性がある
ネット銀行の住宅ローンは一般的に低金利が魅力ですが、事務手数料が高めに設定されています。
事務手数料が高い理由は、主にオンラインサービスの運営コストを補うためです。
住宅ローンを選ぶ際には、金利だけでなく事務手数料も含めた総合的なコスト比較が重要です。
金利が低くても事務手数料が高額で、トータルコストが増加する可能性があるため、
ネット銀行の住宅ローンを検討する際にはコスト全体を確認しましょう
窓口がないため、気軽に相談しづらい
ネット銀行はオンライン取引が中心です。
対面での相談ができず、具体的な質問や疑問点に対して、
直接的なやり取りが難しくなることがあります。
ネット銀行で住宅ローンを検討する際は、オンラインのチャットやメール、
電話などを活用する必要があります。
特に詳細な説明を求める場合や複雑な質問がある場合、
やり取りする手段が十分でないと感じることもあります。
また、多くのネット銀行ではつなぎ融資は使えないことがあります。
注文住宅を建てる時に、ネット銀行の住宅ローンを利用したいと思っても、
「つなぎ融資」や「分割融資」に対応していないことが多いです。
つなぎ融資に対応している住宅ローンは、探せば簡単に見つかります。
しかし、「つなぎ融資に対応している」という理由だけで金融機関を選んでしまうと、
住宅ローンの金利が高かったり、
疾病補償が充実していない住宅ローンを利用することになってしまう可能性もあります。
メリットデメリットをしっかりと理解した上で
ネット銀行を利用するか判断してくださいね。
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