スタッフブログ2025.01.26

2025年以降の住宅ローン控除

4人家族のコンパクトハウス専門店！

シャレオハウス店長の平山です。

2025年の住宅ローン控除の内容は、令和7年度の税制改正大綱において、閣議決定されました。

2025年も住宅ローン控除を受けることはできますが、

住宅の種類によっては、適用されず、控除額が0円になります。

適用条件等ですが、

・新築の場合「省エネ基準適合住宅未満」が条件

・「子育て・若者夫婦世帯」の優遇措置の延長

です。

新築の場合「省エネ基準適合住宅未満」が条件

2025年の住宅ローン控除は、住宅の種類によって「借入限度額」と「最大控除額」が異なります。

借入限度額とは、住宅ローン控除の対象になる借入金のことです。

【新築の場合】2025年入居の住宅ローン控除（13年間）

住宅ローン控除が受けられない「省エネ基準適合住宅未満」の住宅は「その他の住宅」として表記されています。

長期優良住宅など、住宅性能が高く、環境に優しい住宅ほど、住宅ローン控除の恩恵を受けやすくなっています。

子育て・若者夫婦世帯の優遇措置が延長

【優遇措置の条件】

19歳未満の子を有する世帯、又は、夫婦のいずれかが40歳未満の世帯、省エネ基準以上の新築住宅

借入限度額が、一般世帯と比べて「500万円～1000万円」高く設定されており、

住宅購入にかかる経済的負担を軽減しやすくなっています。

現在の住宅ローン控除の制度は、2025年12月31日までとなっています。

2026年入居からは、住宅ローン控除の制度が延長されない限り、控除が一切受けられなくなります。

しかし、住宅ローン控除の制度は、50年以上続いてきており、

2026年以降、制度自体がなくなる可能性は、極めて低いですが可能性は0ではありません。

また、2022年に控除率が1％から0.7％に縮小したことなど、

延長はされたとしても、今後控除額がさらに縮小する可能性は、十分考えられます。

住宅ローン控除について、知らなかった、、、、

と、ならないよう勉強をしておきましょう！

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家づくりコンシェルジュ　平山　奨悟