スタッフブログ2025.03.22
固定資産税って
4人家族のコンパクトハウス専門店！
シャレオハウス 店長の平山です。
今日は、お客様からよくご相談いただく「固定資産税」についてお話ししたいと思います。
■ そもそも固定資産税って？
固定資産税とは、土地や家などの「固定資産」を所有している人に毎年かかる税金です。
新築で家を建てた場合も例外ではなく、所有している間ずっと支払いが続きます。
■ 固定資産税はどうやって決まるの？
簡単にいうと「土地」と「建物」の評価額によって税額が決まります。
市町村が決めた評価額に1.4％を掛けて計算されます。
例：評価額が2,000万円の場合
→ 2,000万円 × 1.4％ ＝ 年間28万円
※地域や状況によって軽減措置などもあるため、一概には言えません。
■ 新築住宅には「軽減措置」も！
実は、新築住宅には「固定資産税の軽減措置」が適用されるケースが多いです。
例えば、一般的な住宅なら「建物部分の固定資産税が3年間半額」
などの優遇措置があります（※長期優良住宅は5年間）。
お客様の中には「え、知らなかった！」と驚かれる方もいらっしゃいますので、
事前にこういった制度を知っておくと安心です。
■ 注意したいポイント
土地の広さや、家の仕様によっても税額が大きく変わることがあります。
また、「固定資産税評価額」は建築費とは別物なので、
必ずしも建てた家の価格＝評価額ではありません。
家づくりは「建てて終わり」ではなく、「建てた後」も大事です。
固定資産税のことなど、気になることがあればいつでもご相談ください
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家づくりコンシェルジュ 平山 奨悟
