頭金を貯めるリスクΣ(゚д゚;)

絶好調様です!!

シャレオハウスコンシェルジュのヒラショーです♫

 

家づくりにおいて、今すぐ建てるのか。
それとも頭金をためてから建てるのかを悩まれる方は少なくありません。

 

特に今頭金として使うことのできる予算が無いという方は、
貯めてから建てようと思う方は多いです。が、今の時代頭金を貯めてから建てるのであれば、
全額ローンでも今建てたほうが良いです。

 

というのも、今の時代びっくりするぐらい金利が低いです!!

 

金利は高ければ高いほど余分に利息が発生し、たくさん返すことになります。
そして、住宅ローンは額が大きい分、この金利の影響を大きく受けます。

 

例えば3000万円を35年で借りた時、金利が0.8%の場合。利息ととして約440万円となります。
これが、金利が1%上がり1.8%になると、利息は約1045万円。この差、約600万円です!!
(金利や、借入額によって変わります。)

 

たった1%金利が違うだけで総返済額に、600万円もの差が出来るんです!

 

もし、頭金を貯めてから家づくりをしようとした場合に、その間金利が1%上がってしまうと、
貯蓄した以上の金利がかかってしまい、何のために貯蓄したのか分からなくなってしまいます。

 

もちろん、頭金があり、借入額が少ない方が余分に支払う利息は少なくなります。
が、金利が上がってしまうとそれ以上に利息を支払うことになります。

 

金利は100%上がる。とは言い切れませんが、上がる可能性は大いにあります。
住宅ローン、家づくりを進める上で今だけを見るのではなく、
将来どうなるのかまで考えてやるようにしましょう。

 

損得だけでなく、リスク。
今建てることのリスク、将来建てることのリスク。
リスクをしっかりと理解した上で進めましょう。

 

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